Как обойти ограничение на единую покупку в Ханчжоу? Новейшая интерпретация политики и стратегии реагирования
Недавно политика контроля над рынком недвижимости в Ханчжоу была снова ужесточена, особенно ограничения на покупку для одиноких людей, что вызвало широкую дискуссию. Многие покупатели одиноких домов сталкиваются с трудностями в приобретении квалификации, и то, как законно и с соблюдением требований обойти ограничения на покупку, стало горячей темой. В этой статье будут объединены актуальные данные всей сети за последние 10 дней, чтобы разобраться для вас в ключевых моментах политики и осуществимых планах.
1. Основное содержание последней политики ограничения покупок Ханчжоу (обновленная версия 2023 г.)
| Тип толпы | Требования к покупке дома | Запретная зона |
|---|---|---|
| Регистрация домохозяйства в Ханчжоу, одинокая | Покупка ограничена 1 комплектом. | Общегородской |
| Холост, зарегистрирован по месту жительства за пределами Ханчжоу. | Требуется 4 года социального страхования / личного налога. | Зона с ограниченным доступом к покупке |
| разведенные одиночки | Рассчитывается на основе количества первоначальных семейных единиц в течение 3 лет. | Общегородской |
2. Пять решений по предотвращению, которые горячо обсуждаются в Интернете
Учитывая популярность обсуждений на крупных форумах по недвижимости и в социальных сетях, мы собрали следующие возможные решения:
| План | Режим работы | Соответствие | индекс тепла |
|---|---|---|---|
| Задолженность по социальному страхованию | Оплатить соцстрах через предприятие за 4 года | ★(Требуются настоящие трудовые отношения) | 87% |
| Выявление талантов | Подайте заявку на получение квалификации таланта высокого уровня в Ханчжоу | ★★★★ | 92% |
| Покупка дома под выкуп | Покупка дома через каналы судебных аукционов | ★★★★★ | 78% |
| Коммерческие и жилые квартиры | Покупайте коммерческую недвижимость без ограничений на покупку | ★★★★★ | 85% |
| Поселение в коллективном хозяйстве | Получите квалификацию для покупки дома, осваивая рынок талантов. | ★★★ | 81% |
3. Углубленный анализ ключевых планов
1. Подход к выявлению талантов
Последние стандарты классификации талантов Ханчжоу показывают, что таланты выше категории E могут напрямую претендовать на покупку жилья. За последние 10 дней количество консультаций в Центре обслуживания талантов выросло на 300%, из них на долю практиков в сфере цифровой экономики и прямой трансляции электронной коммерции пришлось 45%.
2. Динамика рынка выкупа жилья
| месяц | Количество объявлений | средняя цена сделки | ставка премии |
|---|---|---|---|
| 2023.09 | 217 комплектов | 32 000/㎡ | 15,7% |
| 2023.10 | 189 комплектов | 30 500/㎡ | 12,3% |
4. Предупреждение о рисках
Недавно выявленные случаи нарушений показывают, что посредническое агентство было расследовано за фальсификацию записей социального страхования, что привело к признанию недействительными квалификации 23 покупателей жилья. Юристы напоминают, что следующие действия сопряжены с юридическими рисками:
• Фальшивая регистрация брака (заведено 2 дела)
• Споры по агентским соглашениям (среднемесячный объем судебных разбирательств увеличился на 40%)
• Подписание контракта Инь-Ян (риск потери капитала достигает 67%)
5. Совет эксперта
Данные Центра исследований недвижимости Чжэцзянского университета показывают, что среди покупателей одиноких домов в Ханчжоу в третьем квартале 2023 года доля людей, выбирающих талантливые квартиры, увеличилась до 38%, что на 210% больше, чем до принятия этой политики. Покупателям жилья рекомендуется:
1. Приоритет будет отдан районам без ограничений, таким как Линьань и Цзяньде.
2. Обратите внимание на пилотные проекты совместного жилья (3 новых проекта в октябре)
3. Разумно использовать политику «переезда и расселения» (успешность переезда с родителями составляет 89%).
Вывод:В пределах, разрешенных этой политикой, у одиноких людей по-прежнему есть много способов реализовать свою мечту об остепенении. Рекомендуется выбирать план соответствия, исходя из ваших собственных условий, чтобы не попасть в красную линию политики. Последние данные показывают, что цикл вывоза инвентаря на рынке недвижимости Ханчжоу был продлен до 14 месяцев, что позволяет покупателям жилья с легкостью принимать решения.
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
